1994〜2004年築, 専有面積56.67㎡〜76.67㎡の平均販売価格
神奈川県
60.3万円/㎡
前年比+3.0%
相模原市中央区
39.5万円/㎡
前年比+0.3%
プレステージ淵野辺
神奈川県相模原市中央区鹿沼台一丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩4分
1999年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,681万円
40.2万円/㎡
1,556
2,306
3,056
3,806
AI査定結果
推定相場価格
2,681万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,056万円
34.6万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月15日
プレステージ淵野辺
2,580万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,580万円 | 38.7万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,700万円 | 40.5万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,980万円 | 44.7万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,280万円 | 49.2万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,480万円 | 52.2万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,280万円 | 49.9万円 | 2階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,580万円 | 53.7万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,499万円 | 53.2万円 | 2階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,799万円 | 57.0万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,980万円 | 59.7万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,680万円 | 56.0万円 | 2階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | プレステージ淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | アスティオン鹿沼公園 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅2分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/20 | シュロス淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,998万円 | 45.7万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴァンハウス淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅2分 | 2,299万円 | 41.7万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/02/17 | グランドメゾン淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 3,999万円 | 48.2万円 | 82.89㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/18 | ロアーブル・サン淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅3分 | 2,550万円 | 40.7万円 | 62.62㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション淵野辺壱番館 相模原市中央区共和一丁目 | 淵野辺駅12分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | グリーンコーポ淵野辺弐番館 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,998万円 | 50.0万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%上昇、相模原市中央区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は相模原市中央区の平均と比較して2%割安です。
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